Este livro oferece uma análise detida sobre o futuro do sistema de registro imobiliário, destacando a instituição como um patrimônio jurídico nacional. Partindo da premissa da higidez e do fortalecimento do registro de direitos, a obra apresenta a doutrina da Escada Principiológica, que fundamenta a segurança jurídica e a eficácia no âmbito registral. Ao introduzir o conceito de Registro de Imóveis 4.0, o texto vai além da simples modernização tecnológica e propõe uma transformação que integra segurança jurídica, eficiência operativa e sustentabilidade.